Prix au m2 Rue des Fleurs à Calais (62)
Le prix immobilier Rue des Fleurs à Calais est de 1 635 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 6.9% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue des Fleurs en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue des Fleurs à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 3 542 €, soit un écart de 431%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Calais
Rue des Fleurs se situe en dessous de la médiane des prix à Calais. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 875 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Fleurs
Les appartements Rue des Fleurs sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 81 739 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Fleurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 635 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Fleurs dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
| Rue Hermant | 3 624 € | 4 680 € | 1 237 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fleurs à Calais ?
Le prix médian au m2 Rue des Fleurs est de 1 635 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 3 542 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Fleurs ?
Les appartements s'échangent à 1 640 €/m2 et les maisons à 1 613 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Fleurs est-elle chère par rapport à Calais ?
Rue des Fleurs est en dessous de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 9.9% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue des Fleurs se classe 50e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fleurs ?
Sur la base du prix médian de 1 635 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fleurs coute environ 81 739 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 177 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Fleurs à Calais ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.