Prix au m2 Rue Dolain à Calais (62)
Le prix immobilier Rue Dolain à Calais est de 855 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 51.3% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Dolain en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Dolain à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 739 € à 1 312 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Calais
Rue Dolain fait partie des rues les plus abordables de Calais. Le prix au m2 y est 52.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 574 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Dolain ?
Estimations basées sur le prix médian de 855 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Dolain dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Dolain à Calais ?
Le prix médian au m2 Rue Dolain est de 855 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 739 € à 1 312 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Dolain est-elle chère par rapport à Calais ?
Rue Dolain est nettement en dessous de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 52.9% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue Dolain se classe 66e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Dolain ?
Sur la base du prix médian de 855 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Dolain coute environ 42 763 €. Ce montant peut varier de 36 932 € à 65 617 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Dolain à Calais ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.