Prix au m2 Rue du Bout des Digues à Calais (62)
Le prix immobilier Rue du Bout des Digues à Calais est de 4 303 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 145.1% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 144 m².
📊 Rue du Bout des Digues en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Bout des Digues à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 111 € à 15 714 €, soit un écart de 1314%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 144 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Calais
Rue du Bout des Digues se situe dans le quart supérieur des prix à Calais, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 603 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Bout des Digues
Les appartements Rue du Bout des Digues sont 519% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 215 164 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 309 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Bout des Digues ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 303 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Bout des Digues dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bout des Digues à Calais ?
Le prix médian au m2 Rue du Bout des Digues est de 4 303 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 111 € à 15 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Bout des Digues ?
Les appartements s'échangent à 6 875 €/m2 et les maisons à 1 111 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Bout des Digues est-elle chère par rapport à Calais ?
Rue du Bout des Digues est nettement au-dessus de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 137% de moins que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue du Bout des Digues se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bout des Digues ?
Sur la base du prix médian de 4 303 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bout des Digues coute environ 215 164 €. Ce montant peut varier de 55 555 € à 785 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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