Prix au m2 Rue du Chateau d Eau à Calais (62)
Le prix immobilier Rue du Chateau d Eau à Calais est de 1 686 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 4% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du Chateau d Eau en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Chateau d Eau à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 127 € à 3 563 €, soit un écart de 216%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Calais
Rue du Chateau d Eau se situe en dessous de la médiane des prix à Calais. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 436 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Chateau d Eau
Les appartements Rue du Chateau d Eau sont 81% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 84 309 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 90 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Chateau d Eau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 686 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chateau d Eau dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chateau d Eau à Calais ?
Le prix médian au m2 Rue du Chateau d Eau est de 1 686 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 127 € à 3 563 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Chateau d Eau ?
Les appartements s'échangent à 2 679 €/m2 et les maisons à 1 482 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Chateau d Eau est-elle chère par rapport à Calais ?
Rue du Chateau d Eau est en dessous de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 7.1% de plus que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue du Chateau d Eau se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chateau d Eau ?
Sur la base du prix médian de 1 686 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chateau d Eau coute environ 84 309 €. Ce montant peut varier de 56 349 € à 178 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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