Prix au m2 Rue du Four A Chaux à Calais (62)
Le prix immobilier Rue du Four A Chaux à Calais est de 2 647 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 50.8% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue du Four A Chaux en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue du Four A Chaux à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 6 552 €, soit un écart de 883%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Calais
Rue du Four A Chaux se situe dans le quart supérieur des prix à Calais, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Four A Chaux
Les appartements Rue du Four A Chaux sont 217% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 132 370 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 158 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Four A Chaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 647 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Four A Chaux dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Four A Chaux à Calais ?
Le prix médian au m2 Rue du Four A Chaux est de 2 647 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 6 552 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Four A Chaux ?
Les appartements s'échangent à 4 275 €/m2 et les maisons à 1 350 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Four A Chaux est-elle chère par rapport à Calais ?
Rue du Four A Chaux est nettement au-dessus de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 45.8% de moins que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue du Four A Chaux se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Four A Chaux ?
Sur la base du prix médian de 2 647 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Four A Chaux coute environ 132 370 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 327 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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