Prix au m2 Rue du Vauxhall à Calais (62)
Le prix immobilier Rue du Vauxhall à Calais est de 8 325 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 374.1% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue du Vauxhall en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue du Vauxhall à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 500 € à 15 804 €, soit un écart de 3061%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Calais
Rue du Vauxhall fait partie du top 3 des rues les plus chères de Calais. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 304 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Vauxhall
Les appartements Rue du Vauxhall sont 1063% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 416 270 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 582 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Vauxhall ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 325 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Vauxhall dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Vauxhall à Calais ?
Le prix médian au m2 Rue du Vauxhall est de 8 325 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 500 € à 15 804 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Vauxhall ?
Les appartements s'échangent à 11 080 €/m2 et les maisons à 952 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Vauxhall est-elle chère par rapport à Calais ?
Rue du Vauxhall est nettement au-dessus de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 358.6% de moins que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue du Vauxhall se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Vauxhall ?
Sur la base du prix médian de 8 325 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Vauxhall coute environ 416 270 €. Ce montant peut varier de 25 000 € à 790 207 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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