Prix au m2 Rue Hermant à Calais (62)
Le prix immobilier Rue Hermant à Calais est de 3 624 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 106.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Hermant en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Hermant à Calais. Les prix au m2 s'échelonnent de 895 € à 5 850 €, soit un écart de 554%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Calais
Rue Hermant se situe dans le quart supérieur des prix à Calais, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 955 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Hermant
Les appartements Rue Hermant sont 278% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 181 191 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 189 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Hermant ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 624 €/m2
Au revenu médian de Calais (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Hermant dans le contexte de Calais
Calais compte 1 213 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calais
Principales rues de Calais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Havre | 5 536 € | - | - | 48 |
| Boulevard Lafayette | 2 077 € | 2 450 € | - | 33 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 070 € | 3 070 € | - | 23 |
| Rue Alfred Delcluze | 2 103 € | 2 143 € | 1 144 € | 21 |
| Rue des Fleurs | 1 635 € | 1 640 € | 1 613 € | 21 |
| Avenue Roger Salengro | 4 580 € | - | 1 250 € | 20 |
| Avenue Antoine de St Exupery | 1 821 € | - | 2 077 € | 18 |
| Boulevard Gambetta | 1 269 € | 1 850 € | 1 238 € | 17 |
| Rue Van Grutten | 6 271 € | 6 879 € | - | 17 |
| Rue de la Tannerie | 1 403 € | 1 290 € | 1 824 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hermant à Calais ?
Le prix médian au m2 Rue Hermant est de 3 624 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 895 € à 5 850 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Hermant ?
Les appartements s'échangent à 4 680 €/m2 et les maisons à 1 237 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Hermant est-elle chère par rapport à Calais ?
Rue Hermant est nettement au-dessus de la moyenne de Calais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 99.6% de moins que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue Hermant se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hermant ?
Sur la base du prix médian de 3 624 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hermant coute environ 181 191 €. Ce montant peut varier de 44 737 € à 292 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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