Prix au m2 Rue Francis de Pressense à Carvin (62)
Le prix immobilier Rue Francis de Pressense à Carvin est de 1 097 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 775 €/m2) et 37.5% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 204 m².
📊 Rue Francis de Pressense en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Francis de Pressense à Carvin. Les prix au m2 s'échelonnent de 400 € à 2 211 €, soit un écart de 453%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 204 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Carvin
Rue Francis de Pressense fait partie des rues les plus abordables de Carvin. Le prix au m2 y est 38.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 811 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Francis de Pressense ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 097 €/m2
Au revenu médian de Carvin (18 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Francis de Pressense dans le contexte de Carvin
Carvin compte 205 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carvin
Principales rues de Carvin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Egalite | 4 668 € | 8 519 € | 1 756 € | 12 |
| Rue Salvador Allende | 1 957 € | 4 072 € | 1 220 € | 12 |
| Rue Seraphin Cordier | 1 715 € | - | 1 715 € | 10 |
| Rue Thibaut | 1 767 € | - | 1 495 € | 8 |
| Rue du Vieux Chateau | 1 082 € | - | 854 € | 6 |
| Rue du Chemin Vert | 2 106 € | - | 2 106 € | 6 |
| Rue Cyprien Quinet | 1 477 € | - | 1 477 € | 6 |
| Rue du Vermetz | 1 167 € | - | 1 167 € | 5 |
| Rue Florent Evrard | 1 340 € | - | 1 340 € | 5 |
| Rue du Marechal Joffre | 1 786 € | - | 1 786 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francis de Pressense à Carvin ?
Le prix médian au m2 Rue Francis de Pressense est de 1 097 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 400 € à 2 211 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Francis de Pressense est-elle chère par rapport à Carvin ?
Rue Francis de Pressense est nettement en dessous de la moyenne de Carvin. Le prix médian de la commune est de 1 775 €/m2, soit 38.2% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Francis de Pressense se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francis de Pressense ?
Sur la base du prix médian de 1 097 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francis de Pressense coute environ 54 839 €. Ce montant peut varier de 20 000 € à 110 536 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.