Prix au m2 Rue Thibaut à Carvin (62)
Le prix immobilier Rue Thibaut à Carvin est de 1 767 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 775 €/m2) et 0.6% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue Thibaut en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Thibaut à Carvin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 134 € à 3 115 €, soit un écart de 175%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carvin
Rue Thibaut se situe au-dessus de la médiane des prix à Carvin. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 981 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Thibaut ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 767 €/m2
Au revenu médian de Carvin (18 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Thibaut dans le contexte de Carvin
Carvin compte 205 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carvin
Principales rues de Carvin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Egalite | 4 668 € | 8 519 € | 1 756 € | 12 |
| Rue Salvador Allende | 1 957 € | 4 072 € | 1 220 € | 12 |
| Rue Seraphin Cordier | 1 715 € | - | 1 715 € | 10 |
| Rue du Vieux Chateau | 1 082 € | - | 854 € | 6 |
| Rue du Chemin Vert | 2 106 € | - | 2 106 € | 6 |
| Rue Cyprien Quinet | 1 477 € | - | 1 477 € | 6 |
| Rue Francis de Pressense | 1 097 € | - | 1 097 € | 5 |
| Rue du Vermetz | 1 167 € | - | 1 167 € | 5 |
| Rue Florent Evrard | 1 340 € | - | 1 340 € | 5 |
| Rue du Marechal Joffre | 1 786 € | - | 1 786 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Thibaut à Carvin ?
Le prix médian au m2 Rue Thibaut est de 1 767 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 134 € à 3 115 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Thibaut est-elle chère par rapport à Carvin ?
Rue Thibaut est dans la moyenne de Carvin. Le prix médian de la commune est de 1 775 €/m2, soit 0.4% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Thibaut se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Thibaut ?
Sur la base du prix médian de 1 767 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Thibaut coute environ 88 336 €. Ce montant peut varier de 56 696 € à 155 738 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.