Prix au m2 Route de Guines à Coulogne (62)
Le prix immobilier Route de Guines à Coulogne est de 3 045 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 914 €/m2) et 73.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Route de Guines en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Guines à Coulogne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 5 000 €, soit un écart de 200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 333 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Guines ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 045 €/m2
Au revenu médian de Coulogne (21 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Guines dans le contexte de Coulogne
Coulogne compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coulogne
Principales rues de Coulogne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Hauts Champs | 1 886 € | - | 1 982 € | 12 |
| Rue du Virval | 1 327 € | - | 1 327 € | 6 |
| Rue Charles de Gaulle | 1 921 € | 1 921 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Guines à Coulogne ?
Le prix médian au m2 Route de Guines est de 3 045 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Guines est-elle chère par rapport à Coulogne ?
Route de Guines est nettement au-dessus de la moyenne de Coulogne. Le prix médian de la commune est de 1 914 €/m2, soit 59.1% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Guines se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Guines ?
Sur la base du prix médian de 3 045 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Guines coute environ 152 273 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.