Prix au m2 Rue des Hauts Champs à Coulogne (62)
Le prix immobilier Rue des Hauts Champs à Coulogne est de 1 886 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 914 €/m2) et 7.4% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue des Hauts Champs en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Hauts Champs à Coulogne. Les prix au m2 s'échelonnent de 888 € à 3 100 €, soit un écart de 249%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 212 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Hauts Champs ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 886 €/m2
Au revenu médian de Coulogne (21 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Hauts Champs dans le contexte de Coulogne
Coulogne compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coulogne
Principales rues de Coulogne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Virval | 1 327 € | - | 1 327 € | 6 |
| Rue Charles de Gaulle | 1 921 € | 1 921 € | - | 6 |
| Route de Guines | 3 045 € | - | 2 974 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Hauts Champs à Coulogne ?
Le prix médian au m2 Rue des Hauts Champs est de 1 886 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 888 € à 3 100 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Hauts Champs est-elle chère par rapport à Coulogne ?
Rue des Hauts Champs est dans la moyenne de Coulogne. Le prix médian de la commune est de 1 914 €/m2, soit 1.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Hauts Champs se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Hauts Champs ?
Sur la base du prix médian de 1 886 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Hauts Champs coute environ 94 312 €. Ce montant peut varier de 44 393 € à 155 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.