Prix au m2 Rue du Virval à Coulogne (62)
Le prix immobilier Rue du Virval à Coulogne est de 1 327 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 914 €/m2) et 24.4% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue du Virval en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Virval à Coulogne. Les prix au m2 s'échelonnent de 909 € à 2 103 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 194 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Virval ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 327 €/m2
Au revenu médian de Coulogne (21 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Virval dans le contexte de Coulogne
Coulogne compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coulogne
Principales rues de Coulogne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Hauts Champs | 1 886 € | - | 1 982 € | 12 |
| Rue Charles de Gaulle | 1 921 € | 1 921 € | - | 6 |
| Route de Guines | 3 045 € | - | 2 974 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Virval à Coulogne ?
Le prix médian au m2 Rue du Virval est de 1 327 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 909 € à 2 103 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Virval est-elle chère par rapport à Coulogne ?
Rue du Virval est nettement en dessous de la moyenne de Coulogne. Le prix médian de la commune est de 1 914 €/m2, soit 30.6% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Virval se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Virval ?
Sur la base du prix médian de 1 327 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Virval coute environ 66 358 €. Ce montant peut varier de 45 455 € à 105 172 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.