Prix au m2 Avenue du Golf à Cucq (62)
Le prix immobilier Avenue du Golf à Cucq est de 4 086 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 710 €/m2) et 132.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue du Golf en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Golf à Cucq. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 333 € à 6 263 €, soit un écart de 88%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cucq
Avenue du Golf fait partie des rues les plus abordables de Cucq. Le prix au m2 y est 13.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 930 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Golf
Les appartements Avenue du Golf sont 18% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 204 316 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Golf ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 086 €/m2
Au revenu médian de Cucq (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Golf dans le contexte de Cucq
Cucq compte 244 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cucq
Principales rues de Cucq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Edmond Labrasse | 5 057 € | 4 348 € | 6 982 € | 19 |
| Avenue Maxence Van Der Meersch | 9 583 € | - | 9 167 € | 14 |
| Boulevard de Berck | 4 082 € | 3 793 € | 5 192 € | 9 |
| Cours des Champs-elysees | 5 371 € | 5 371 € | - | 8 |
| Rue de Lille | 5 304 € | 5 300 € | 5 304 € | 7 |
| Rue Roger Salengro | 3 181 € | - | 3 181 € | 6 |
| Boulevard Victor Poulain | 4 667 € | 4 520 € | - | 5 |
| Résidence Sunny Beach | 7 264 € | 7 264 € | - | 5 |
| Rue de Saint Quentin | 5 293 € | - | 5 293 € | 5 |
| Boulevard de France | 3 689 € | - | 3 689 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Golf à Cucq ?
Le prix médian au m2 Avenue du Golf est de 4 086 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 333 € à 6 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Golf ?
Les appartements s'échangent à 4 333 €/m2 et les maisons à 3 667 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Golf est-elle chère par rapport à Cucq ?
Avenue du Golf est en dessous de la moyenne de Cucq. Le prix médian de la commune est de 4 710 €/m2, soit 13.2% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue du Golf se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Golf ?
Sur la base du prix médian de 4 086 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Golf coute environ 204 316 €. Ce montant peut varier de 166 667 € à 313 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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