Prix au m2 Avenue Maxence Van Der Meersch à Cucq (62)
Le prix immobilier Avenue Maxence Van Der Meersch à Cucq est de 9 583 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 710 €/m2) et 445.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Maxence Van Der Meersch en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Maxence Van Der Meersch à Cucq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 618 € à 25 000 €, soit un écart de 1445%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cucq
Avenue Maxence Van Der Meersch est la rue la plus chère de Cucq avec un prix médian de 9 583 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 382 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Maxence Van Der Meersch ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 583 €/m2
Au revenu médian de Cucq (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Maxence Van Der Meersch dans le contexte de Cucq
Cucq compte 244 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cucq
Principales rues de Cucq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Edmond Labrasse | 5 057 € | 4 348 € | 6 982 € | 19 |
| Boulevard de Berck | 4 082 € | 3 793 € | 5 192 € | 9 |
| Cours des Champs-elysees | 5 371 € | 5 371 € | - | 8 |
| Rue de Lille | 5 304 € | 5 300 € | 5 304 € | 7 |
| Rue Roger Salengro | 3 181 € | - | 3 181 € | 6 |
| Avenue du Golf | 4 086 € | 4 333 € | 3 667 € | 6 |
| Boulevard Victor Poulain | 4 667 € | 4 520 € | - | 5 |
| Résidence Sunny Beach | 7 264 € | 7 264 € | - | 5 |
| Rue de Saint Quentin | 5 293 € | - | 5 293 € | 5 |
| Boulevard de France | 3 689 € | - | 3 689 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Maxence Van Der Meersch à Cucq ?
Le prix médian au m2 Avenue Maxence Van Der Meersch est de 9 583 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 618 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Maxence Van Der Meersch est-elle chère par rapport à Cucq ?
Avenue Maxence Van Der Meersch est nettement au-dessus de la moyenne de Cucq. Le prix médian de la commune est de 4 710 €/m2, soit 103.5% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Maxence Van Der Meersch se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Maxence Van Der Meersch ?
Sur la base du prix médian de 9 583 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Maxence Van Der Meersch coute environ 479 167 €. Ce montant peut varier de 80 883 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.