Prix au m2 Boulevard Edmond Labrasse à Cucq (62)
Le prix immobilier Boulevard Edmond Labrasse à Cucq est de 5 057 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 710 €/m2) et 188% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Boulevard Edmond Labrasse en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Boulevard Edmond Labrasse à Cucq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 696 € à 18 750 €, soit un écart de 1005%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cucq
Boulevard Edmond Labrasse se situe au-dessus de la médiane des prix à Cucq. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 054 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Edmond Labrasse
Les maisons Boulevard Edmond Labrasse sont 61% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 252 830 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 80 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Edmond Labrasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 057 €/m2
Au revenu médian de Cucq (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Edmond Labrasse dans le contexte de Cucq
Cucq compte 244 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cucq
Principales rues de Cucq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maxence Van Der Meersch | 9 583 € | - | 9 167 € | 14 |
| Boulevard de Berck | 4 082 € | 3 793 € | 5 192 € | 9 |
| Cours des Champs-elysees | 5 371 € | 5 371 € | - | 8 |
| Rue de Lille | 5 304 € | 5 300 € | 5 304 € | 7 |
| Rue Roger Salengro | 3 181 € | - | 3 181 € | 6 |
| Avenue du Golf | 4 086 € | 4 333 € | 3 667 € | 6 |
| Boulevard Victor Poulain | 4 667 € | 4 520 € | - | 5 |
| Résidence Sunny Beach | 7 264 € | 7 264 € | - | 5 |
| Rue de Saint Quentin | 5 293 € | - | 5 293 € | 5 |
| Boulevard de France | 3 689 € | - | 3 689 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Edmond Labrasse à Cucq ?
Le prix médian au m2 Boulevard Edmond Labrasse est de 5 057 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 696 € à 18 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Edmond Labrasse ?
Les appartements s'échangent à 4 348 €/m2 et les maisons à 6 982 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Edmond Labrasse est-elle chère par rapport à Cucq ?
Boulevard Edmond Labrasse est au-dessus de la moyenne de Cucq. Le prix médian de la commune est de 4 710 €/m2, soit 7.4% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Boulevard Edmond Labrasse se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Edmond Labrasse ?
Sur la base du prix médian de 5 057 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Edmond Labrasse coute environ 252 830 €. Ce montant peut varier de 84 822 € à 937 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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