Prix au m2 Boulevard Victor Poulain à Cucq (62)
Le prix immobilier Boulevard Victor Poulain à Cucq est de 4 667 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 710 €/m2) et 165.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Boulevard Victor Poulain en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Victor Poulain à Cucq. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 286 € à 5 236 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cucq
Boulevard Victor Poulain se situe en dessous de la médiane des prix à Cucq. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 951 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Victor Poulain ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 667 €/m2
Au revenu médian de Cucq (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Victor Poulain dans le contexte de Cucq
Cucq compte 244 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cucq
Principales rues de Cucq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Edmond Labrasse | 5 057 € | 4 348 € | 6 982 € | 19 |
| Avenue Maxence Van Der Meersch | 9 583 € | - | 9 167 € | 14 |
| Boulevard de Berck | 4 082 € | 3 793 € | 5 192 € | 9 |
| Cours des Champs-elysees | 5 371 € | 5 371 € | - | 8 |
| Rue de Lille | 5 304 € | 5 300 € | 5 304 € | 7 |
| Rue Roger Salengro | 3 181 € | - | 3 181 € | 6 |
| Avenue du Golf | 4 086 € | 4 333 € | 3 667 € | 6 |
| Résidence Sunny Beach | 7 264 € | 7 264 € | - | 5 |
| Rue de Saint Quentin | 5 293 € | - | 5 293 € | 5 |
| Boulevard de France | 3 689 € | - | 3 689 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Victor Poulain à Cucq ?
Le prix médian au m2 Boulevard Victor Poulain est de 4 667 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 286 € à 5 236 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Victor Poulain est-elle chère par rapport à Cucq ?
Boulevard Victor Poulain est dans la moyenne de Cucq. Le prix médian de la commune est de 4 710 €/m2, soit 0.9% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Boulevard Victor Poulain se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Victor Poulain ?
Sur la base du prix médian de 4 667 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Victor Poulain coute environ 233 334 €. Ce montant peut varier de 214 286 € à 261 825 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.