Prix au m2 Cours des Champs-elysees à Cucq (62)
Le prix immobilier Cours des Champs-elysees à Cucq est de 5 371 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 710 €/m2) et 205.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Cours des Champs-elysees en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Cours des Champs-elysees à Cucq. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 288 € à 7 381 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Cucq
Cours des Champs-elysees fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cucq. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 092 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours des Champs-elysees ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 371 €/m2
Au revenu médian de Cucq (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cours des Champs-elysees dans le contexte de Cucq
Cucq compte 244 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cucq
Principales rues de Cucq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Edmond Labrasse | 5 057 € | 4 348 € | 6 982 € | 19 |
| Avenue Maxence Van Der Meersch | 9 583 € | - | 9 167 € | 14 |
| Boulevard de Berck | 4 082 € | 3 793 € | 5 192 € | 9 |
| Rue de Lille | 5 304 € | 5 300 € | 5 304 € | 7 |
| Rue Roger Salengro | 3 181 € | - | 3 181 € | 6 |
| Avenue du Golf | 4 086 € | 4 333 € | 3 667 € | 6 |
| Boulevard Victor Poulain | 4 667 € | 4 520 € | - | 5 |
| Résidence Sunny Beach | 7 264 € | 7 264 € | - | 5 |
| Rue de Saint Quentin | 5 293 € | - | 5 293 € | 5 |
| Boulevard de France | 3 689 € | - | 3 689 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours des Champs-elysees à Cucq ?
Le prix médian au m2 Cours des Champs-elysees est de 5 371 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 288 € à 7 381 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours des Champs-elysees est-elle chère par rapport à Cucq ?
Cours des Champs-elysees est au-dessus de la moyenne de Cucq. Le prix médian de la commune est de 4 710 €/m2, soit 14% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Cours des Champs-elysees se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours des Champs-elysees ?
Sur la base du prix médian de 5 371 €/m2, un appartement de 50 m² Cours des Champs-elysees coute environ 268 561 €. Ce montant peut varier de 164 423 € à 369 048 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Cours des Champs-elysees à Cucq ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.