Prix au m2 Place de l Etoile à Cucq (62)
Le prix immobilier Place de l Etoile à Cucq est de 5 051 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 710 €/m2) et 187.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Place de l Etoile en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place de l Etoile à Cucq. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 741 € à 5 350 €, soit un écart de 13%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Cucq
Place de l Etoile se situe au-dessus de la médiane des prix à Cucq. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 609 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de l Etoile ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 051 €/m2
Au revenu médian de Cucq (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place de l Etoile dans le contexte de Cucq
Cucq compte 244 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cucq
Principales rues de Cucq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Edmond Labrasse | 5 057 € | 4 348 € | 6 982 € | 19 |
| Avenue Maxence Van Der Meersch | 9 583 € | - | 9 167 € | 14 |
| Boulevard de Berck | 4 082 € | 3 793 € | 5 192 € | 9 |
| Cours des Champs-elysees | 5 371 € | 5 371 € | - | 8 |
| Rue de Lille | 5 304 € | 5 300 € | 5 304 € | 7 |
| Rue Roger Salengro | 3 181 € | - | 3 181 € | 6 |
| Avenue du Golf | 4 086 € | 4 333 € | 3 667 € | 6 |
| Boulevard Victor Poulain | 4 667 € | 4 520 € | - | 5 |
| Résidence Sunny Beach | 7 264 € | 7 264 € | - | 5 |
| Rue de Saint Quentin | 5 293 € | - | 5 293 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de l Etoile à Cucq ?
Le prix médian au m2 Place de l Etoile est de 5 051 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 741 € à 5 350 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de l Etoile est-elle chère par rapport à Cucq ?
Place de l Etoile est au-dessus de la moyenne de Cucq. Le prix médian de la commune est de 4 710 €/m2, soit 7.2% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Place de l Etoile se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de l Etoile ?
Sur la base du prix médian de 5 051 €/m2, un appartement de 50 m² Place de l Etoile coute environ 252 564 €. Ce montant peut varier de 237 037 € à 267 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.