Prix au m2 Rue Pierre Lesdain à Dainville (62)
Le prix immobilier Rue Pierre Lesdain à Dainville est de 15 385 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 136 €/m2) et 776.1% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Pierre Lesdain en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Pierre Lesdain à Dainville. Les prix au m2 s'échelonnent de 11 765 € à 16 129 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 364 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Lesdain ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 385 €/m2
Au revenu médian de Dainville (23 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pierre Lesdain dans le contexte de Dainville
Dainville compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dainville
Principales rues de Dainville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des 2 Caps | 2 279 € | 2 279 € | - | 8 |
| Rue Descartes | 2 273 € | - | 2 273 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Lesdain à Dainville ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Lesdain est de 15 385 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 11 765 € à 16 129 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Lesdain est-elle chère par rapport à Dainville ?
Rue Pierre Lesdain est nettement au-dessus de la moyenne de Dainville. Le prix médian de la commune est de 2 136 €/m2, soit 620.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Pierre Lesdain se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Lesdain ?
Sur la base du prix médian de 15 385 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Lesdain coute environ 769 231 €. Ce montant peut varier de 588 236 € à 806 452 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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