Prix au m2 Rue de la Gare à Desvres (62)
Le prix immobilier Rue de la Gare à Desvres est de 3 844 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 552 €/m2) et 118.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue de la Gare en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Gare à Desvres. Les prix au m2 s'échelonnent de 579 € à 5 325 €, soit un écart de 820%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 746 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 844 €/m2
Au revenu médian de Desvres (17 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Gare dans le contexte de Desvres
Desvres compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Desvres
Principales rues de Desvres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Leon Blum | 973 € | - | 979 € | 8 |
| Rue Jean Jaures | 1 400 € | - | 1 400 € | 5 |
| Rue Roger Salengro | 1 565 € | - | 1 616 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gare à Desvres ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gare est de 3 844 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 579 € à 5 325 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gare est-elle chère par rapport à Desvres ?
Rue de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Desvres. Le prix médian de la commune est de 1 552 €/m2, soit 147.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 3 844 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gare coute environ 192 213 €. Ce montant peut varier de 28 935 € à 266 232 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.