Prix au m2 Rue Hoche à Dourges (62)
Le prix immobilier Rue Hoche à Dourges est de 2 232 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 754 €/m2) et 27.1% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Rue Hoche en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Hoche à Dourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 744 € à 2 572 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 829 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hoche ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 232 €/m2
Au revenu médian de Dourges (19 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Hoche dans le contexte de Dourges
Dourges compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dourges
Principales rues de Dourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Felix Faure | 1 675 € | - | 1 675 € | 6 |
| Rue de la Fraternite | 1 313 € | - | 1 313 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hoche à Dourges ?
Le prix médian au m2 Rue Hoche est de 2 232 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 744 € à 2 572 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hoche est-elle chère par rapport à Dourges ?
Rue Hoche est nettement au-dessus de la moyenne de Dourges. Le prix médian de la commune est de 1 754 €/m2, soit 27.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Hoche se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hoche ?
Sur la base du prix médian de 2 232 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hoche coute environ 111 623 €. Ce montant peut varier de 87 179 € à 128 611 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.