Prix au m2 Rue Charles Ferrand à Éleu-dit-Leauwette (62)
Le prix immobilier Rue Charles Ferrand à Éleu-dit-Leauwette est de 1 101 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 557 €/m2) et 37.3% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue Charles Ferrand en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Charles Ferrand à Éleu-dit-Leauwette. Les prix au m2 s'échelonnent de 359 € à 1 695 €, soit un écart de 372%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 336 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Ferrand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 101 €/m2
Au revenu médian de Éleu-dit-Leauwette (19 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charles Ferrand dans le contexte de Éleu-dit-Leauwette
Éleu-dit-Leauwette compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Éleu-dit-Leauwette
Principales rues de Éleu-dit-Leauwette classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 1 637 € | 3 750 € | 1 066 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Ferrand à Éleu-dit-Leauwette ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Ferrand est de 1 101 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 359 € à 1 695 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Ferrand est-elle chère par rapport à Éleu-dit-Leauwette ?
Rue Charles Ferrand est nettement en dessous de la moyenne de Éleu-dit-Leauwette. Le prix médian de la commune est de 1 557 €/m2, soit 29.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Charles Ferrand se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Ferrand ?
Sur la base du prix médian de 1 101 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Ferrand coute environ 55 064 €. Ce montant peut varier de 17 969 € à 84 756 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.