Prix au m2 Rue Gabriel Peri à Éleu-dit-Leauwette (62)
Le prix immobilier Rue Gabriel Peri à Éleu-dit-Leauwette est de 1 637 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 557 €/m2) et 6.8% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Gabriel Peri en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Gabriel Peri à Éleu-dit-Leauwette. Les prix au m2 s'échelonnent de 951 € à 8 438 €, soit un écart de 788%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 487 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gabriel Peri
Les appartements Rue Gabriel Peri sont 252% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 81 871 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 176 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gabriel Peri ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 637 €/m2
Au revenu médian de Éleu-dit-Leauwette (19 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gabriel Peri dans le contexte de Éleu-dit-Leauwette
Éleu-dit-Leauwette compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Éleu-dit-Leauwette
Principales rues de Éleu-dit-Leauwette classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Ferrand | 1 101 € | - | 1 101 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gabriel Peri à Éleu-dit-Leauwette ?
Le prix médian au m2 Rue Gabriel Peri est de 1 637 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 951 € à 8 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gabriel Peri ?
Les appartements s'échangent à 3 750 €/m2 et les maisons à 1 066 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gabriel Peri est-elle chère par rapport à Éleu-dit-Leauwette ?
Rue Gabriel Peri est au-dessus de la moyenne de Éleu-dit-Leauwette. Le prix médian de la commune est de 1 557 €/m2, soit 5.1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Gabriel Peri se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gabriel Peri ?
Sur la base du prix médian de 1 637 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gabriel Peri coute environ 81 871 €. Ce montant peut varier de 47 531 € à 421 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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