Prix au m2 Avenue des Canadiens à Équihen-Plage (62)
Le prix immobilier Avenue des Canadiens à Équihen-Plage est de 5 502 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 367 €/m2) et 213.3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue des Canadiens en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Canadiens à Équihen-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 725 € à 7 434 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 709 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Canadiens
Les appartements Avenue des Canadiens sont 18% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 275 119 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Canadiens ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 502 €/m2
Au revenu médian de Équihen-Plage (18 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Canadiens dans le contexte de Équihen-Plage
Équihen-Plage compte 24 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Équihen-Plage
Principales rues de Équihen-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Canadiens à Équihen-Plage ?
Le prix médian au m2 Avenue des Canadiens est de 5 502 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 725 € à 7 434 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Canadiens ?
Les appartements s'échangent à 5 620 €/m2 et les maisons à 4 764 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Canadiens est-elle chère par rapport à Équihen-Plage ?
Avenue des Canadiens est nettement au-dessus de la moyenne de Équihen-Plage. Le prix médian de la commune est de 3 367 €/m2, soit 63.4% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue des Canadiens se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Canadiens ?
Sur la base du prix médian de 5 502 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Canadiens coute environ 275 119 €. Ce montant peut varier de 236 264 € à 371 689 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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