Prix au m2 Rue du Fayel à Étaples (62)
Le prix immobilier Rue du Fayel à Étaples est de 2 349 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 462 €/m2) et 33.8% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue du Fayel en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Fayel à Étaples. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 970 € à 10 833 €, soit un écart de 450%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Étaples
Rue du Fayel fait partie des rues les plus abordables de Étaples. Le prix au m2 y est 4.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 864 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Fayel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 349 €/m2
Au revenu médian de Étaples (17 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Fayel dans le contexte de Étaples
Étaples compte 180 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Étaples
Principales rues de Étaples classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Josephine | 2 769 € | 2 769 € | - | 16 |
| Rue de Camiers | 2 484 € | - | 2 204 € | 8 |
| Rue de Rosamel | 2 203 € | - | 1 875 € | 7 |
| Rue du Rivage | 3 454 € | 3 454 € | - | 6 |
| Boulevard Bigot Descelers | 3 973 € | 3 593 € | - | 6 |
| Rue du General Loison | 2 071 € | - | 2 071 € | 6 |
| Avenue du Vieux Moulin | 2 781 € | - | 2 781 € | 5 |
| Rue Sans Sens | 4 164 € | 4 268 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fayel à Étaples ?
Le prix médian au m2 Rue du Fayel est de 2 349 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 970 € à 10 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Fayel est-elle chère par rapport à Étaples ?
Rue du Fayel est dans la moyenne de Étaples. Le prix médian de la commune est de 2 462 €/m2, soit 4.6% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Fayel se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fayel ?
Sur la base du prix médian de 2 349 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fayel coute environ 117 470 €. Ce montant peut varier de 98 485 € à 541 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.