Prix au m2 Rue Josephine à Étaples (62)
Le prix immobilier Rue Josephine à Étaples est de 2 769 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 462 €/m2) et 57.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue Josephine en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Josephine à Étaples. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 780 € à 6 818 €, soit un écart de 283%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Étaples
Rue Josephine se situe en dessous de la médiane des prix à Étaples. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 038 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Josephine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 769 €/m2
Au revenu médian de Étaples (17 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Josephine dans le contexte de Étaples
Étaples compte 180 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Étaples
Principales rues de Étaples classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Camiers | 2 484 € | - | 2 204 € | 8 |
| Rue de Rosamel | 2 203 € | - | 1 875 € | 7 |
| Rue du Rivage | 3 454 € | 3 454 € | - | 6 |
| Boulevard Bigot Descelers | 3 973 € | 3 593 € | - | 6 |
| Rue du General Loison | 2 071 € | - | 2 071 € | 6 |
| Avenue du Vieux Moulin | 2 781 € | - | 2 781 € | 5 |
| Rue Sans Sens | 4 164 € | 4 268 € | - | 5 |
| Rue du Fayel | 2 349 € | - | 2 349 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Josephine à Étaples ?
Le prix médian au m2 Rue Josephine est de 2 769 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 780 € à 6 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Josephine est-elle chère par rapport à Étaples ?
Rue Josephine est au-dessus de la moyenne de Étaples. Le prix médian de la commune est de 2 462 €/m2, soit 12.5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Josephine se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Josephine ?
Sur la base du prix médian de 2 769 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Josephine coute environ 138 457 €. Ce montant peut varier de 89 015 € à 340 900 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.