Prix au m2 Rue Emile Basly à Évin-Malmaison (62)
Le prix immobilier Rue Emile Basly à Évin-Malmaison est de 2 293 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 879 €/m2) et 30.6% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Rue Emile Basly en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Emile Basly à Évin-Malmaison. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 762 € à 2 659 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 897 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Basly ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 293 €/m2
Au revenu médian de Évin-Malmaison (18 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Emile Basly dans le contexte de Évin-Malmaison
Évin-Malmaison compte 43 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 109 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évin-Malmaison
Principales rues de Évin-Malmaison classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marceau | 1 579 € | - | 1 579 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Basly à Évin-Malmaison ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Basly est de 2 293 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 762 € à 2 659 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Basly est-elle chère par rapport à Évin-Malmaison ?
Rue Emile Basly est nettement au-dessus de la moyenne de Évin-Malmaison. Le prix médian de la commune est de 1 879 €/m2, soit 22% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Emile Basly se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Basly ?
Sur la base du prix médian de 2 293 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Basly coute environ 114 633 €. Ce montant peut varier de 88 095 € à 132 941 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.