Prix au m2 Rue Leon Degreaux à Grenay (62)
Le prix immobilier Rue Leon Degreaux à Grenay est de 4 125 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 722 €/m2) et 134.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Leon Degreaux en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Leon Degreaux à Grenay. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 357 € à 6 600 €, soit un écart de 180%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 243 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Degreaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 125 €/m2
Au revenu médian de Grenay (16 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Leon Degreaux dans le contexte de Grenay
Grenay compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 181 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grenay
Principales rues de Grenay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Casimir Beugnet | 1 424 € | 1 422 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Degreaux à Grenay ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Degreaux est de 4 125 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 357 € à 6 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leon Degreaux est-elle chère par rapport à Grenay ?
Rue Leon Degreaux est nettement au-dessus de la moyenne de Grenay. Le prix médian de la commune est de 1 722 €/m2, soit 139.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Leon Degreaux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Degreaux ?
Sur la base du prix médian de 4 125 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Degreaux coute environ 206 250 €. Ce montant peut varier de 117 857 € à 330 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.