Prix au m2 Chemin de Vermelles à Harnes (62)
Le prix immobilier Chemin de Vermelles à Harnes est de 1 444 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 463 €/m2) et 17.7% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Chemin de Vermelles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de Vermelles à Harnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 976 € à 1 646 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Harnes
Chemin de Vermelles se situe en dessous de la médiane des prix à Harnes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 671 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Vermelles
Les appartements Chemin de Vermelles sont 33% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 72 222 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de Vermelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 444 €/m2
Au revenu médian de Harnes (17 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Vermelles dans le contexte de Harnes
Harnes compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Harnes
Principales rues de Harnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 9 152 € | 9 786 € | - | 10 |
| Rue de Stalingrad | 1 411 € | - | 1 435 € | 9 |
| Rue Charles Debarge | 1 367 € | - | 1 313 € | 7 |
| Route de Lens | 1 463 € | - | 1 463 € | 7 |
| Avenue Barbusse | 899 € | - | 899 € | 6 |
| Rue des Fusilles | 1 730 € | - | 1 546 € | 6 |
| Rue Andre Deprez | 1 712 € | - | 1 369 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Vermelles à Harnes ?
Le prix médian au m2 Chemin de Vermelles est de 1 444 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 976 € à 1 646 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Vermelles ?
Les appartements s'échangent à 1 480 €/m2 et les maisons à 1 115 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Vermelles est-elle chère par rapport à Harnes ?
Chemin de Vermelles est dans la moyenne de Harnes. Le prix médian de la commune est de 1 463 €/m2, soit 1.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin de Vermelles se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Vermelles ?
Sur la base du prix médian de 1 444 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Vermelles coute environ 72 222 €. Ce montant peut varier de 48 781 € à 82 317 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.