Prix au m2 à Hénin-Beaumont (62)
Le prix médian de l'immobilier à Hénin-Beaumont est de 1 487 €/m2 selon les 363 transactions enregistrées en 2024. C'est 15.3% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais (1 756 €/m2). La ville compte 26 035 habitants sur 20,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Hénin-Beaumont est passé de 1 485 € à 1 559 €, soit +5%.
📊 Hénin-Beaumont vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pas-de-Calais :
Hénin-Beaumont se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 15.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Hénin-Beaumont en chiffres
Hénin-Beaumont compte 26 035 habitants répartis sur 20,7 km², soit une densité de 1 260 hab/km². Le code postal est 62110.
Le revenu médian des ménages est de 18 280 €/an. Il faut environ 4.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.3% inférieur à la moyenne du Pas-de-Calais.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Hénin-Beaumont
Un appartement coûte 19% plus cher qu'une maison au m2 à Hénin-Beaumont. Pour un T3 de 80 m², comptez 131 386 € en appartement contre 110 338 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Hénin-Beaumont ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 487 €/m2 :
Les prix varient entre 176 € et 23 559 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Hénin-Beaumont
24 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Gabriel Peri (1 114 €/m2) et la plus abordable est Rue Pasteur (578 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Gabriel Peri 1 114 €/m2
- Avenue Victor Hugo 3 581 €/m2
- Résidence les Peupliers Rue P. Bert 1 413 €/m2
- Résidence du Pommier 1 531 €/m2
- Rue Leon Pruvot 1 494 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Pasteur 578 €/m2
- Rue Henri Barbusse 905 €/m2
- Rue du Marais 1 003 €/m2
- Avenue Roger Salengro 1 059 €/m2
- Boulevard Gabriel Peri 1 114 €/m2
📍 Toutes les rues de Hénin-Beaumont
Liste des 24 rues de Hénin-Beaumont avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gabriel Peri | 1 114 € | 1 395 € | 1 038 € | 12 |
| Avenue Victor Hugo | 3 581 € | 3 581 € | - | 12 |
| Résidence les Peupliers Rue P. Bert | 1 413 € | 1 413 € | - | 11 |
| Résidence du Pommier | 1 531 € | 1 500 € | - | 8 |
| Rue Leon Pruvot | 1 494 € | - | 1 494 € | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 1 059 € | 963 € | - | 8 |
| Rue Robert Ayle | 1 199 € | - | 1 199 € | 7 |
| Rue de Dourges | 5 286 € | 5 781 € | - | 7 |
| Résidence Constance | 1 413 € | 1 413 € | - | 6 |
| Rue Loubet | 1 372 € | 1 487 € | - | 6 |
| Rue Pierre Brossolette | 1 178 € | - | 1 178 € | 6 |
| Boulevard Albert Schweitzer | 1 270 € | - | 1 118 € | 6 |
| Rue Jules Ferry | 1 476 € | - | 1 476 € | 6 |
| Rue Camille Desmoulins | 3 422 € | 5 098 € | - | 6 |
| Rue Ledru Rollin | 1 711 € | - | 1 711 € | 6 |
| Rue Isidore Lernould | 7 047 € | 7 308 € | - | 6 |
| Boulevard Fernand Darchicourt | 1 307 € | - | 1 600 € | 6 |
| Résidence de l Abbaye Bd Jean Moulin | 1 299 € | 1 299 € | - | 5 |
| Rue du Marais | 1 003 € | - | 1 003 € | 5 |
| Boulevard Emile Basly | 1 530 € | - | 1 757 € | 5 |
| Rue Henri Barbusse | 905 € | - | 852 € | 5 |
| Rue Arthur Lamendin | 1 595 € | - | 1 574 € | 5 |
| Rue Pasteur | 578 € | - | 578 € | 5 |
| Rue de la Calypso | 5 294 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Pas-de-Calais
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 1 815 € | 2 569 € | 1 519 € | 1 213 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 263 € | 2 768 € | 1 643 € | 820 |
| Arras | 2 572 € | 3 017 € | 1 929 € | 788 |
| Béthune | 1 866 € | 2 304 € | 1 547 € | 495 |
| Berck | 3 077 € | 3 355 € | 2 628 € | 459 |
| Lens | 1 936 € | 2 649 € | 1 548 € | 446 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 8 731 € | 8 650 € | 9 200 € | 405 |
| Saint-Omer | 2 021 € | 3 904 € | 1 574 € | 322 |
| Liévin | 1 633 € | 2 537 € | 1 544 € | 289 |
| Cucq | 4 710 € | 4 756 € | 4 500 € | 244 |
Autres communes du Pas-de-Calais
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