Prix au m2 Avenue Roger Salengro à Hénin-Beaumont (62)
Le prix immobilier Avenue Roger Salengro à Hénin-Beaumont est de 1 059 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 487 €/m2) et 39.7% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Avenue Roger Salengro en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Roger Salengro à Hénin-Beaumont. Les prix au m2 s'échelonnent de 731 € à 12 333 €, soit un écart de 1588%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Hénin-Beaumont
Avenue Roger Salengro fait partie des rues les plus abordables de Hénin-Beaumont. Le prix au m2 y est 28.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 603 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 059 €/m2
Au revenu médian de Hénin-Beaumont (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Roger Salengro dans le contexte de Hénin-Beaumont
Hénin-Beaumont compte 363 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hénin-Beaumont
Principales rues de Hénin-Beaumont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gabriel Peri | 1 114 € | 1 395 € | 1 038 € | 12 |
| Avenue Victor Hugo | 3 581 € | 3 581 € | - | 12 |
| Résidence les Peupliers Rue P. Bert | 1 413 € | 1 413 € | - | 11 |
| Résidence du Pommier | 1 531 € | 1 500 € | - | 8 |
| Rue Leon Pruvot | 1 494 € | - | 1 494 € | 8 |
| Rue Robert Ayle | 1 199 € | - | 1 199 € | 7 |
| Rue de Dourges | 5 286 € | 5 781 € | - | 7 |
| Résidence Constance | 1 413 € | 1 413 € | - | 6 |
| Rue Loubet | 1 372 € | 1 487 € | - | 6 |
| Rue Pierre Brossolette | 1 178 € | - | 1 178 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Roger Salengro à Hénin-Beaumont ?
Le prix médian au m2 Avenue Roger Salengro est de 1 059 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 731 € à 12 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Roger Salengro est-elle chère par rapport à Hénin-Beaumont ?
Avenue Roger Salengro est nettement en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont. Le prix médian de la commune est de 1 487 €/m2, soit 28.8% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue Roger Salengro se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 1 059 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Roger Salengro coute environ 52 941 €. Ce montant peut varier de 36 539 € à 616 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.