Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Hénin-Beaumont (62)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Hénin-Beaumont est de 3 581 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 487 €/m2) et 103.9% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Hénin-Beaumont. Les prix au m2 s'échelonnent de 849 € à 4 641 €, soit un écart de 447%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Hénin-Beaumont
Avenue Victor Hugo se situe dans le quart supérieur des prix à Hénin-Beaumont, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 792 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 581 €/m2
Au revenu médian de Hénin-Beaumont (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Hénin-Beaumont
Hénin-Beaumont compte 363 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hénin-Beaumont
Principales rues de Hénin-Beaumont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gabriel Peri | 1 114 € | 1 395 € | 1 038 € | 12 |
| Résidence les Peupliers Rue P. Bert | 1 413 € | 1 413 € | - | 11 |
| Résidence du Pommier | 1 531 € | 1 500 € | - | 8 |
| Rue Leon Pruvot | 1 494 € | - | 1 494 € | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 1 059 € | 963 € | - | 8 |
| Rue Robert Ayle | 1 199 € | - | 1 199 € | 7 |
| Rue de Dourges | 5 286 € | 5 781 € | - | 7 |
| Résidence Constance | 1 413 € | 1 413 € | - | 6 |
| Rue Loubet | 1 372 € | 1 487 € | - | 6 |
| Rue Pierre Brossolette | 1 178 € | - | 1 178 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Hénin-Beaumont ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 3 581 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 849 € à 4 641 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Hénin-Beaumont ?
Avenue Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont. Le prix médian de la commune est de 1 487 €/m2, soit 140.8% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 3 581 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 179 044 €. Ce montant peut varier de 42 453 € à 232 031 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.