Prix au m2 Boulevard Gabriel Peri à Hénin-Beaumont (62)
Le prix immobilier Boulevard Gabriel Peri à Hénin-Beaumont est de 1 114 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 487 €/m2) et 36.6% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Boulevard Gabriel Peri en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard Gabriel Peri à Hénin-Beaumont. Les prix au m2 s'échelonnent de 692 € à 5 455 €, soit un écart de 688%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hénin-Beaumont
Boulevard Gabriel Peri fait partie des rues les plus abordables de Hénin-Beaumont. Le prix au m2 y est 25.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 762 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Gabriel Peri
Les appartements Boulevard Gabriel Peri sont 34% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 55 702 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gabriel Peri ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 114 €/m2
Au revenu médian de Hénin-Beaumont (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Gabriel Peri dans le contexte de Hénin-Beaumont
Hénin-Beaumont compte 363 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hénin-Beaumont
Principales rues de Hénin-Beaumont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 3 581 € | 3 581 € | - | 12 |
| Résidence les Peupliers Rue P. Bert | 1 413 € | 1 413 € | - | 11 |
| Résidence du Pommier | 1 531 € | 1 500 € | - | 8 |
| Rue Leon Pruvot | 1 494 € | - | 1 494 € | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 1 059 € | 963 € | - | 8 |
| Rue Robert Ayle | 1 199 € | - | 1 199 € | 7 |
| Rue de Dourges | 5 286 € | 5 781 € | - | 7 |
| Résidence Constance | 1 413 € | 1 413 € | - | 6 |
| Rue Loubet | 1 372 € | 1 487 € | - | 6 |
| Rue Pierre Brossolette | 1 178 € | - | 1 178 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gabriel Peri à Hénin-Beaumont ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gabriel Peri est de 1 114 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 692 € à 5 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Gabriel Peri ?
Les appartements s'échangent à 1 395 €/m2 et les maisons à 1 038 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Gabriel Peri est-elle chère par rapport à Hénin-Beaumont ?
Boulevard Gabriel Peri est nettement en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont. Le prix médian de la commune est de 1 487 €/m2, soit 25.1% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Boulevard Gabriel Peri se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gabriel Peri ?
Sur la base du prix médian de 1 114 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gabriel Peri coute environ 55 702 €. Ce montant peut varier de 34 616 € à 272 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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