Prix au m2 Rue du Marais à Hénin-Beaumont (62)
Le prix immobilier Rue du Marais à Hénin-Beaumont est de 1 003 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 487 €/m2) et 42.9% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue du Marais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Marais à Hénin-Beaumont. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 1 224 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Hénin-Beaumont
Rue du Marais fait partie des rues les plus abordables de Hénin-Beaumont. Le prix au m2 y est 32.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 599 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Marais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 003 €/m2
Au revenu médian de Hénin-Beaumont (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Marais dans le contexte de Hénin-Beaumont
Hénin-Beaumont compte 363 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hénin-Beaumont
Principales rues de Hénin-Beaumont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gabriel Peri | 1 114 € | 1 395 € | 1 038 € | 12 |
| Avenue Victor Hugo | 3 581 € | 3 581 € | - | 12 |
| Résidence les Peupliers Rue P. Bert | 1 413 € | 1 413 € | - | 11 |
| Résidence du Pommier | 1 531 € | 1 500 € | - | 8 |
| Rue Leon Pruvot | 1 494 € | - | 1 494 € | 8 |
| Avenue Roger Salengro | 1 059 € | 963 € | - | 8 |
| Rue Robert Ayle | 1 199 € | - | 1 199 € | 7 |
| Rue de Dourges | 5 286 € | 5 781 € | - | 7 |
| Résidence Constance | 1 413 € | 1 413 € | - | 6 |
| Rue Loubet | 1 372 € | 1 487 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Marais à Hénin-Beaumont ?
Le prix médian au m2 Rue du Marais est de 1 003 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 1 224 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Marais est-elle chère par rapport à Hénin-Beaumont ?
Rue du Marais est nettement en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont. Le prix médian de la commune est de 1 487 €/m2, soit 32.6% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue du Marais se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Marais ?
Sur la base du prix médian de 1 003 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Marais coute environ 50 135 €. Ce montant peut varier de 31 250 € à 61 225 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.