Prix au m2 Rue Roger Salengro à Isbergues (62)
Le prix immobilier Rue Roger Salengro à Isbergues est de 800 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 250 €/m2) et 54.4% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue Roger Salengro en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Roger Salengro à Isbergues. Les prix au m2 s'échelonnent de 329 € à 6 000 €, soit un écart de 1724%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 671 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Roger Salengro
Les appartements Rue Roger Salengro sont 46% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 40 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 800 €/m2
Au revenu médian de Isbergues (19 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Roger Salengro dans le contexte de Isbergues
Isbergues compte 143 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Isbergues
Principales rues de Isbergues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 1 185 € | - | 1 167 € | 10 |
| Rue Arthur Lamendin | 1 020 € | - | 1 344 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roger Salengro à Isbergues ?
Le prix médian au m2 Rue Roger Salengro est de 800 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 329 € à 6 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Roger Salengro ?
Les appartements s'échangent à 1 172 €/m2 et les maisons à 800 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Roger Salengro est-elle chère par rapport à Isbergues ?
Rue Roger Salengro est nettement en dessous de la moyenne de Isbergues. Le prix médian de la commune est de 1 250 €/m2, soit 36% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Roger Salengro se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 800 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro coute environ 40 000 €. Ce montant peut varier de 16 448 € à 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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