Prix au m2 Rue Carnot à Le Portel (62)
Le prix immobilier Rue Carnot à Le Portel est de 1 700 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 3.2% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Carnot en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Rue Carnot à Le Portel. Les prix au m2 s'échelonnent de 588 € à 7 903 €, soit un écart de 1244%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Portel
Rue Carnot fait partie des rues les plus abordables de Le Portel. Le prix au m2 y est 16.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 315 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Carnot
Les appartements Rue Carnot sont 127% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 85 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 114 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 700 €/m2
Au revenu médian de Le Portel (17 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Carnot dans le contexte de Le Portel
Le Portel compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Portel
Principales rues de Le Portel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Amiral Courbet | 2 711 € | 2 670 € | - | 11 |
| Rue du Marechal Foch | 2 403 € | 2 403 € | - | 10 |
| Quai Duguay Trouin | 4 167 € | 4 167 € | - | 9 |
| Boulevard du Gal de Gaulle | 2 657 € | 3 122 € | - | 6 |
| Rue Georges Honore | 1 627 € | 1 505 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Carnot à Le Portel ?
Le prix médian au m2 Rue Carnot est de 1 700 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 588 € à 7 903 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Carnot ?
Les appartements s'échangent à 2 516 €/m2 et les maisons à 1 106 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Carnot est-elle chère par rapport à Le Portel ?
Rue Carnot est en dessous de la moyenne de Le Portel. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 16.6% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Carnot se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Carnot ?
Sur la base du prix médian de 1 700 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Carnot coute environ 85 000 €. Ce montant peut varier de 29 412 € à 395 162 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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