Prix au m2 Résidence les Jardins d Opale à Le Touquet-Paris-Plage (62)
Le prix immobilier Résidence les Jardins d Opale à Le Touquet-Paris-Plage est de 7 467 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 731 €/m2) et 325.2% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Résidence les Jardins d Opale en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence les Jardins d Opale à Le Touquet-Paris-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 651 € à 8 100 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Touquet-Paris-Plage
Résidence les Jardins d Opale fait partie des rues les plus abordables de Le Touquet-Paris-Plage. Le prix au m2 y est 14.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 449 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Jardins d Opale ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 467 €/m2
Au revenu médian de Le Touquet-Paris-Plage (29 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence les Jardins d Opale dans le contexte de Le Touquet-Paris-Plage
Le Touquet-Paris-Plage compte 405 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Touquet-Paris-Plage
Principales rues de Le Touquet-Paris-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Hermitage | 7 623 € | 8 136 € | - | 19 |
| Résidence les Serres Av J Whitley | 7 557 € | 7 557 € | - | 16 |
| Rue de Paris | 8 621 € | 8 621 € | - | 12 |
| Résidence la Mer Rue St Louis | 9 260 € | 9 260 € | - | 10 |
| Rue de Londres | 7 000 € | 7 727 € | - | 9 |
| Résidence Park Avenue Ave des Phares | 10 289 € | 10 289 € | - | 9 |
| Rue de Metz | 8 813 € | 9 167 € | - | 8 |
| Avenue du Golf | 8 235 € | - | 8 092 € | 8 |
| Rue de Bruxelles | 6 290 € | 6 155 € | - | 7 |
| Résidence Santa Monica Av Perouse | 8 214 € | 8 214 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Jardins d Opale à Le Touquet-Paris-Plage ?
Le prix médian au m2 Résidence les Jardins d Opale est de 7 467 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 651 € à 8 100 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Jardins d Opale est-elle chère par rapport à Le Touquet-Paris-Plage ?
Résidence les Jardins d Opale est en dessous de la moyenne de Le Touquet-Paris-Plage. Le prix médian de la commune est de 8 731 €/m2, soit 14.5% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Résidence les Jardins d Opale se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Jardins d Opale ?
Sur la base du prix médian de 7 467 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Jardins d Opale coute environ 373 372 €. Ce montant peut varier de 232 558 € à 405 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.