Prix au m2 Rue de Bruxelles à Le Touquet-Paris-Plage (62)
Le prix immobilier Rue de Bruxelles à Le Touquet-Paris-Plage est de 6 290 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 731 €/m2) et 258.2% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue de Bruxelles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Bruxelles à Le Touquet-Paris-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 600 € à 10 000 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Touquet-Paris-Plage
Rue de Bruxelles est la rue la plus abordable de Le Touquet-Paris-Plage avec un prix médian de 6 290 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bruxelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 290 €/m2
Au revenu médian de Le Touquet-Paris-Plage (29 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Bruxelles dans le contexte de Le Touquet-Paris-Plage
Le Touquet-Paris-Plage compte 405 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Touquet-Paris-Plage
Principales rues de Le Touquet-Paris-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Hermitage | 7 623 € | 8 136 € | - | 19 |
| Résidence les Serres Av J Whitley | 7 557 € | 7 557 € | - | 16 |
| Rue de Paris | 8 621 € | 8 621 € | - | 12 |
| Résidence la Mer Rue St Louis | 9 260 € | 9 260 € | - | 10 |
| Rue de Londres | 7 000 € | 7 727 € | - | 9 |
| Résidence Park Avenue Ave des Phares | 10 289 € | 10 289 € | - | 9 |
| Rue de Metz | 8 813 € | 9 167 € | - | 8 |
| Avenue du Golf | 8 235 € | - | 8 092 € | 8 |
| Résidence Santa Monica Av Perouse | 8 214 € | 8 214 € | - | 5 |
| Résidence les Jardins d Opale | 7 467 € | 7 467 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bruxelles à Le Touquet-Paris-Plage ?
Le prix médian au m2 Rue de Bruxelles est de 6 290 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 600 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bruxelles est-elle chère par rapport à Le Touquet-Paris-Plage ?
Rue de Bruxelles est nettement en dessous de la moyenne de Le Touquet-Paris-Plage. Le prix médian de la commune est de 8 731 €/m2, soit 28% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue de Bruxelles se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bruxelles ?
Sur la base du prix médian de 6 290 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bruxelles coute environ 314 516 €. Ce montant peut varier de 230 000 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.