Prix au m2 Rue Casimir Beugnet à Leforest (62)
Le prix immobilier Rue Casimir Beugnet à Leforest est de 1 730 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 789 €/m2) et 1.5% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 156 m².
📊 Rue Casimir Beugnet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Casimir Beugnet à Leforest. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 7 556 €, soit un écart de 404%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 156 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 056 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Casimir Beugnet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 730 €/m2
Au revenu médian de Leforest (19 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Casimir Beugnet dans le contexte de Leforest
Leforest compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leforest
Principales rues de Leforest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Egalite | 1 549 € | - | 1 549 € | 6 |
| Rue Marceau | 2 906 € | - | 2 906 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Casimir Beugnet à Leforest ?
Le prix médian au m2 Rue Casimir Beugnet est de 1 730 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 7 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Casimir Beugnet est-elle chère par rapport à Leforest ?
Rue Casimir Beugnet est dans la moyenne de Leforest. Le prix médian de la commune est de 1 789 €/m2, soit 3.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Casimir Beugnet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Casimir Beugnet ?
Sur la base du prix médian de 1 730 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Casimir Beugnet coute environ 86 480 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 377 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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