Prix au m2 Rue Marceau à Leforest (62)
Le prix immobilier Rue Marceau à Leforest est de 2 906 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 789 €/m2) et 65.5% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Rue Marceau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marceau à Leforest. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 224 € à 3 125 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 901 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 906 €/m2
Au revenu médian de Leforest (19 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Marceau dans le contexte de Leforest
Leforest compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Leforest
Principales rues de Leforest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Egalite | 1 549 € | - | 1 549 € | 6 |
| Rue Casimir Beugnet | 1 730 € | - | 1 730 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marceau à Leforest ?
Le prix médian au m2 Rue Marceau est de 2 906 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 224 € à 3 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marceau est-elle chère par rapport à Leforest ?
Rue Marceau est nettement au-dessus de la moyenne de Leforest. Le prix médian de la commune est de 1 789 €/m2, soit 62.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Marceau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marceau ?
Sur la base du prix médian de 2 906 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marceau coute environ 145 299 €. Ce montant peut varier de 61 225 € à 156 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.