Prix au m2 Avenue Alfred Maes à Lens (62)
Le prix immobilier Avenue Alfred Maes à Lens est de 1 800 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 936 €/m2) et 2.5% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue Alfred Maes en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Alfred Maes à Lens. Les prix au m2 s'échelonnent de 345 € à 16 595 €, soit un écart de 4707%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lens
Avenue Alfred Maes se situe en dessous de la médiane des prix à Lens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Alfred Maes
Les appartements Avenue Alfred Maes sont 114% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 90 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 107 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Alfred Maes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 800 €/m2
Au revenu médian de Lens (16 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Alfred Maes dans le contexte de Lens
Lens compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lens
Principales rues de Lens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Ame | 5 119 € | - | 5 119 € | 24 |
| Rue Eugene Bar | 12 917 € | 14 772 € | - | 17 |
| Rue Notre Dame de Lorette | 5 047 € | - | 5 047 € | 16 |
| Place du General de Gaulle | 14 153 € | 14 153 € | - | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 538 € | 1 744 € | - | 15 |
| Rue Edouard Bollaert | 1 404 € | 1 408 € | - | 14 |
| Rue Emile Zola | 1 818 € | 4 825 € | 1 627 € | 11 |
| Avenue Raoul Briquet | 6 429 € | 9 030 € | - | 11 |
| Avenue du 4 Septembre | 15 694 € | 15 694 € | - | 10 |
| Rue du Champ de Mars | 9 167 € | 9 429 € | 476 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Alfred Maes à Lens ?
Le prix médian au m2 Avenue Alfred Maes est de 1 800 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 345 € à 16 595 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Alfred Maes ?
Les appartements s'échangent à 1 889 €/m2 et les maisons à 884 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Alfred Maes est-elle chère par rapport à Lens ?
Avenue Alfred Maes est en dessous de la moyenne de Lens. Le prix médian de la commune est de 1 936 €/m2, soit 7% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue Alfred Maes se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Alfred Maes ?
Sur la base du prix médian de 1 800 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Alfred Maes coute environ 90 000 €. Ce montant peut varier de 17 262 € à 829 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.