Prix au m2 Avenue Alfred Van Pelt à Lens (62)
Le prix immobilier Avenue Alfred Van Pelt à Lens est de 1 489 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 936 €/m2) et 15.2% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Alfred Van Pelt en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Alfred Van Pelt à Lens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 106 € à 8 599 €, soit un écart de 677%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lens
Avenue Alfred Van Pelt fait partie des rues les plus abordables de Lens. Le prix au m2 y est 23.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 492 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Alfred Van Pelt ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 489 €/m2
Au revenu médian de Lens (16 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Alfred Van Pelt dans le contexte de Lens
Lens compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lens
Principales rues de Lens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Ame | 5 119 € | - | 5 119 € | 24 |
| Avenue Alfred Maes | 1 800 € | 1 889 € | 884 € | 18 |
| Rue Eugene Bar | 12 917 € | 14 772 € | - | 17 |
| Rue Notre Dame de Lorette | 5 047 € | - | 5 047 € | 16 |
| Place du General de Gaulle | 14 153 € | 14 153 € | - | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 538 € | 1 744 € | - | 15 |
| Rue Edouard Bollaert | 1 404 € | 1 408 € | - | 14 |
| Rue Emile Zola | 1 818 € | 4 825 € | 1 627 € | 11 |
| Avenue Raoul Briquet | 6 429 € | 9 030 € | - | 11 |
| Avenue du 4 Septembre | 15 694 € | 15 694 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Alfred Van Pelt à Lens ?
Le prix médian au m2 Avenue Alfred Van Pelt est de 1 489 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 106 € à 8 599 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Alfred Van Pelt est-elle chère par rapport à Lens ?
Avenue Alfred Van Pelt est nettement en dessous de la moyenne de Lens. Le prix médian de la commune est de 1 936 €/m2, soit 23.1% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue Alfred Van Pelt se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Alfred Van Pelt ?
Sur la base du prix médian de 1 489 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Alfred Van Pelt coute environ 74 453 €. Ce montant peut varier de 55 319 € à 429 926 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.