Prix au m2 Avenue du 4 Septembre à Lens (62)
Le prix immobilier Avenue du 4 Septembre à Lens est de 15 694 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 936 €/m2) et 793.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 17 m².
📊 Avenue du 4 Septembre en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du 4 Septembre à Lens. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 095 € à 29 091 €, soit un écart de 1288%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 17 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Lens
Avenue du 4 Septembre est la rue la plus chère de Lens avec un prix médian de 15 694 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 996 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du 4 Septembre ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 694 €/m2
Au revenu médian de Lens (16 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 48.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du 4 Septembre dans le contexte de Lens
Lens compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lens
Principales rues de Lens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Ame | 5 119 € | - | 5 119 € | 24 |
| Avenue Alfred Maes | 1 800 € | 1 889 € | 884 € | 18 |
| Rue Eugene Bar | 12 917 € | 14 772 € | - | 17 |
| Rue Notre Dame de Lorette | 5 047 € | - | 5 047 € | 16 |
| Place du General de Gaulle | 14 153 € | 14 153 € | - | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 538 € | 1 744 € | - | 15 |
| Rue Edouard Bollaert | 1 404 € | 1 408 € | - | 14 |
| Rue Emile Zola | 1 818 € | 4 825 € | 1 627 € | 11 |
| Avenue Raoul Briquet | 6 429 € | 9 030 € | - | 11 |
| Rue du Champ de Mars | 9 167 € | 9 429 € | 476 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du 4 Septembre à Lens ?
Le prix médian au m2 Avenue du 4 Septembre est de 15 694 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 095 € à 29 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du 4 Septembre est-elle chère par rapport à Lens ?
Avenue du 4 Septembre est nettement au-dessus de la moyenne de Lens. Le prix médian de la commune est de 1 936 €/m2, soit 710.5% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue du 4 Septembre se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du 4 Septembre ?
Sur la base du prix médian de 15 694 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du 4 Septembre coute environ 784 689 €. Ce montant peut varier de 104 762 € à 1 454 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.