Prix au m2 Boulevard Emile Basly à Lens (62)
Le prix immobilier Boulevard Emile Basly à Lens est de 904 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 936 €/m2) et 48.5% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Boulevard Emile Basly en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Emile Basly à Lens. Les prix au m2 s'échelonnent de 673 € à 1 466 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lens
Boulevard Emile Basly est la rue la plus abordable de Lens avec un prix médian de 904 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 793 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Emile Basly ?
Estimations basées sur le prix médian de 904 €/m2
Au revenu médian de Lens (16 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Emile Basly dans le contexte de Lens
Lens compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lens
Principales rues de Lens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Ame | 5 119 € | - | 5 119 € | 24 |
| Avenue Alfred Maes | 1 800 € | 1 889 € | 884 € | 18 |
| Rue Eugene Bar | 12 917 € | 14 772 € | - | 17 |
| Rue Notre Dame de Lorette | 5 047 € | - | 5 047 € | 16 |
| Place du General de Gaulle | 14 153 € | 14 153 € | - | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 538 € | 1 744 € | - | 15 |
| Rue Edouard Bollaert | 1 404 € | 1 408 € | - | 14 |
| Rue Emile Zola | 1 818 € | 4 825 € | 1 627 € | 11 |
| Avenue Raoul Briquet | 6 429 € | 9 030 € | - | 11 |
| Avenue du 4 Septembre | 15 694 € | 15 694 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Emile Basly à Lens ?
Le prix médian au m2 Boulevard Emile Basly est de 904 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 673 € à 1 466 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Emile Basly est-elle chère par rapport à Lens ?
Boulevard Emile Basly est nettement en dessous de la moyenne de Lens. Le prix médian de la commune est de 1 936 €/m2, soit 53.3% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Boulevard Emile Basly se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Emile Basly ?
Sur la base du prix médian de 904 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Emile Basly coute environ 45 189 €. Ce montant peut varier de 33 637 € à 73 296 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.