Prix au m2 Rue du Champ de Mars à Lens (62)
Le prix immobilier Rue du Champ de Mars à Lens est de 9 167 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 936 €/m2) et 422% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue du Champ de Mars en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Champ de Mars à Lens. Les prix au m2 s'échelonnent de 476 € à 11 000 €, soit un écart de 2210%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lens
Rue du Champ de Mars se situe dans le quart supérieur des prix à Lens, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 524 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Champ de Mars
Les appartements Rue du Champ de Mars sont 1880% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 458 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 990 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Champ de Mars ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 167 €/m2
Au revenu médian de Lens (16 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Champ de Mars dans le contexte de Lens
Lens compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lens
Principales rues de Lens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Ame | 5 119 € | - | 5 119 € | 24 |
| Avenue Alfred Maes | 1 800 € | 1 889 € | 884 € | 18 |
| Rue Eugene Bar | 12 917 € | 14 772 € | - | 17 |
| Rue Notre Dame de Lorette | 5 047 € | - | 5 047 € | 16 |
| Place du General de Gaulle | 14 153 € | 14 153 € | - | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 538 € | 1 744 € | - | 15 |
| Rue Edouard Bollaert | 1 404 € | 1 408 € | - | 14 |
| Rue Emile Zola | 1 818 € | 4 825 € | 1 627 € | 11 |
| Avenue Raoul Briquet | 6 429 € | 9 030 € | - | 11 |
| Avenue du 4 Septembre | 15 694 € | 15 694 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Champ de Mars à Lens ?
Le prix médian au m2 Rue du Champ de Mars est de 9 167 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 476 € à 11 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Champ de Mars ?
Les appartements s'échangent à 9 429 €/m2 et les maisons à 476 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Champ de Mars est-elle chère par rapport à Lens ?
Rue du Champ de Mars est nettement au-dessus de la moyenne de Lens. Le prix médian de la commune est de 1 936 €/m2, soit 373.4% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue du Champ de Mars se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Champ de Mars ?
Sur la base du prix médian de 9 167 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Champ de Mars coute environ 458 334 €. Ce montant peut varier de 23 810 € à 550 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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