Prix au m2 Rue Edouard Bollaert à Lens (62)
Le prix immobilier Rue Edouard Bollaert à Lens est de 1 404 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 936 €/m2) et 20% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Edouard Bollaert en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Edouard Bollaert à Lens. Les prix au m2 s'échelonnent de 354 € à 4 646 €, soit un écart de 1212%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lens
Rue Edouard Bollaert fait partie des rues les plus abordables de Lens. Le prix au m2 y est 27.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 291 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Edouard Bollaert ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 404 €/m2
Au revenu médian de Lens (16 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Edouard Bollaert dans le contexte de Lens
Lens compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lens
Principales rues de Lens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Ame | 5 119 € | - | 5 119 € | 24 |
| Avenue Alfred Maes | 1 800 € | 1 889 € | 884 € | 18 |
| Rue Eugene Bar | 12 917 € | 14 772 € | - | 17 |
| Rue Notre Dame de Lorette | 5 047 € | - | 5 047 € | 16 |
| Place du General de Gaulle | 14 153 € | 14 153 € | - | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 538 € | 1 744 € | - | 15 |
| Rue Emile Zola | 1 818 € | 4 825 € | 1 627 € | 11 |
| Avenue Raoul Briquet | 6 429 € | 9 030 € | - | 11 |
| Avenue du 4 Septembre | 15 694 € | 15 694 € | - | 10 |
| Rue du Champ de Mars | 9 167 € | 9 429 € | 476 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edouard Bollaert à Lens ?
Le prix médian au m2 Rue Edouard Bollaert est de 1 404 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 354 € à 4 646 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Edouard Bollaert est-elle chère par rapport à Lens ?
Rue Edouard Bollaert est nettement en dessous de la moyenne de Lens. Le prix médian de la commune est de 1 936 €/m2, soit 27.5% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue Edouard Bollaert se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edouard Bollaert ?
Sur la base du prix médian de 1 404 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edouard Bollaert coute environ 70 212 €. Ce montant peut varier de 17 709 € à 232 280 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.