Prix au m2 Rue Emile Zola à Lens (62)
Le prix immobilier Rue Emile Zola à Lens est de 1 818 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 936 €/m2) et 3.5% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Rue Emile Zola en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Emile Zola à Lens. Les prix au m2 s'échelonnent de 788 € à 6 333 €, soit un écart de 703%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lens
Rue Emile Zola se situe en dessous de la médiane des prix à Lens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 545 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Emile Zola
Les appartements Rue Emile Zola sont 197% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 90 909 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 148 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 818 €/m2
Au revenu médian de Lens (16 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Zola dans le contexte de Lens
Lens compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lens
Principales rues de Lens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Ame | 5 119 € | - | 5 119 € | 24 |
| Avenue Alfred Maes | 1 800 € | 1 889 € | 884 € | 18 |
| Rue Eugene Bar | 12 917 € | 14 772 € | - | 17 |
| Rue Notre Dame de Lorette | 5 047 € | - | 5 047 € | 16 |
| Place du General de Gaulle | 14 153 € | 14 153 € | - | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 538 € | 1 744 € | - | 15 |
| Rue Edouard Bollaert | 1 404 € | 1 408 € | - | 14 |
| Avenue Raoul Briquet | 6 429 € | 9 030 € | - | 11 |
| Avenue du 4 Septembre | 15 694 € | 15 694 € | - | 10 |
| Rue du Champ de Mars | 9 167 € | 9 429 € | 476 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Zola à Lens ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Zola est de 1 818 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 788 € à 6 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Emile Zola ?
Les appartements s'échangent à 4 825 €/m2 et les maisons à 1 627 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Emile Zola est-elle chère par rapport à Lens ?
Rue Emile Zola est en dessous de la moyenne de Lens. Le prix médian de la commune est de 1 936 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue Emile Zola se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 1 818 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Zola coute environ 90 909 €. Ce montant peut varier de 39 412 € à 316 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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