Prix au m2 Avenue Clemenceau à Longuenesse (62)
Le prix immobilier Avenue Clemenceau à Longuenesse est de 5 992 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 241.2% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue Clemenceau en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Clemenceau à Longuenesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 575 € à 11 403 €, soit un écart de 624%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 828 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Clemenceau
Les appartements Avenue Clemenceau sont 402% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 299 577 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 251 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 992 €/m2
Au revenu médian de Longuenesse (18 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Clemenceau dans le contexte de Longuenesse
Longuenesse compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Longuenesse
Principales rues de Longuenesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Genets | 2 979 € | 3 211 € | 2 325 € | 6 |
| Rue des Magdeleines | 1 804 € | - | 1 804 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Clemenceau à Longuenesse ?
Le prix médian au m2 Avenue Clemenceau est de 5 992 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 575 € à 11 403 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Clemenceau ?
Les appartements s'échangent à 8 436 €/m2 et les maisons à 1 681 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Clemenceau est-elle chère par rapport à Longuenesse ?
Avenue Clemenceau est nettement au-dessus de la moyenne de Longuenesse. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 233.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Clemenceau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 5 992 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Clemenceau coute environ 299 577 €. Ce montant peut varier de 78 767 € à 570 162 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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