Prix au m2 Rue des Genets à Longuenesse (62)
Le prix immobilier Rue des Genets à Longuenesse est de 2 979 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 69.6% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Rue des Genets en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Genets à Longuenesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 550 € à 3 269 €, soit un écart de 111%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 719 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Genets
Les appartements Rue des Genets sont 38% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 148 939 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 69 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Genets ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 979 €/m2
Au revenu médian de Longuenesse (18 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Genets dans le contexte de Longuenesse
Longuenesse compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Longuenesse
Principales rues de Longuenesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Clemenceau | 5 992 € | 8 436 € | 1 681 € | 10 |
| Rue des Magdeleines | 1 804 € | - | 1 804 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Genets à Longuenesse ?
Le prix médian au m2 Rue des Genets est de 2 979 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 550 € à 3 269 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Genets ?
Les appartements s'échangent à 3 211 €/m2 et les maisons à 2 325 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Genets est-elle chère par rapport à Longuenesse ?
Rue des Genets est nettement au-dessus de la moyenne de Longuenesse. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 65.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Genets se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Genets ?
Sur la base du prix médian de 2 979 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Genets coute environ 148 939 €. Ce montant peut varier de 77 500 € à 163 474 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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