Prix au m2 Rue des Magdeleines à Longuenesse (62)
Le prix immobilier Rue des Magdeleines à Longuenesse est de 1 804 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 2.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue des Magdeleines en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Magdeleines à Longuenesse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 266 € à 2 134 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 868 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Magdeleines ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 804 €/m2
Au revenu médian de Longuenesse (18 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Magdeleines dans le contexte de Longuenesse
Longuenesse compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Longuenesse
Principales rues de Longuenesse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Clemenceau | 5 992 € | 8 436 € | 1 681 € | 10 |
| Rue des Genets | 2 979 € | 3 211 € | 2 325 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Magdeleines à Longuenesse ?
Le prix médian au m2 Rue des Magdeleines est de 1 804 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 266 € à 2 134 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Magdeleines est-elle chère par rapport à Longuenesse ?
Rue des Magdeleines est dans la moyenne de Longuenesse. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 0.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Magdeleines se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Magdeleines ?
Sur la base du prix médian de 1 804 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Magdeleines coute environ 90 185 €. Ce montant peut varier de 63 291 € à 106 678 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.